遺言・相続
多人数の相続人が絡む、土地・建物の遺産分割と売却調整
ご相談時の状況
・クライアントは被相続人の妻の甥で、直接の相続人ではない
・長年放置されていた、土地と建物の処分を希望し来所
当事務所からのご提案
まず、相続人の調査と被相続人の法定相続関係を確認しました。
クライアント様のご希望に沿い、不動産を自己所有として売却するために、代償分割を活用した遺産分割協議を進めることを提案しました。
相続人間で意見が分かれることが予想されたため、共有持分を希望する方や相続辞退を希望する方の状況を丁寧に把握し、調整しながら進めることの重要性をお伝えしました。
また、建物の登記状況と現況が異なっているため、土地については相続登記、建物については滅失登記を行う方針を示し、不動産会社と連携して売買の準備を進めることもご提案しました。
ご提案結果
相続人が多数おり意見も分かれていたため、調整には約1年以上かかりましたが、代償分割による遺産分割協議は無事にまとまりました。
登記簿と異なる未登記建物の存在も確認し、土地の相続登記と建物の滅失登記を適切に完了させました。
不動産会社の協力で買主も確保でき、無事に不動産の売却手続きに至ったケースです。